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Crecimiento de la construcción.   La construcción también se subió al carro del crecimiento en 2014. La agencia estadística de la Comisión Europea precisó esta semana que el valor añadido del sector registró un aumento anual del 2% en la zona euro, en lo que supone el primer incremento de la producción en siete años. Un avance que se debió casi en exclusiva al comportamiento del sector en España, donde el aumento del valor añadido fue notable, del 16% respecto a 2013. El incremento de la producción del sector, medida en términos reales y corregida de efectos estacionales y de calendario, fue mayor en Grecia (gracias a cierta recuperación de la obra pública), Eslovenia y Lituania. Pero entre los tres países apenas suman un 1,5% del valor añadido que genera el sector en la zona euro, mientras que la construcción española aporta todavía un 17,3% del total. Como ocurre con otras magnitudes económicas, los cuatro grandes países de la zona euro (Alemania, Francia, Italia y España) aglutinan más del 75% del valor añadido del sector. Pero solo la construcción alemana registró un avance apreciable, cercano al 3% anual, mientras la construcción francesa sigue estancada y en Italia encajó un retroceso del 7%. Las primeras señales de recuperación y  Crecimiento de la construcción en el sector de la construcción ya se habían apreciado en otros indicadores parciales, como el aumento de las licitaciones de obras públicas, el primer avance desde que estalló la crisis de la inversión en vivienda, registrado en el tercer trimestre de 2014, la incipiente creación de empleo que se apreció a finales del año pasado o la estabilización de los precios en la compraventa de casas. El repunte en el valor añadido que aporta la construcción debe mucho al saneamiento de la banca, el aumento en la concesión de nuevos créditos hipotecarios, el crecimiento del empleo y la relajación de los ajustes presupuestarios. Su traducción estadística debe aún más al bajo nivel de partida del que parte la comparación. Tras haber crecido cerca del 30% entre 2000 y 2006, se desplomó por el estallido de la burbuja inmobiliaria y los drásticos recortes a la obra pública. En apenas seis años, el valor añadido del sector encogió en un 57%, aunque el ajuste fue incluso mayor en Irlanda y Grecia, donde llegó a perderse más del 75%. El impacto de la crisis se dejó notar sobre todo en el empleo: de superar los 2,7 millones de empleos en 2007, la construcción ha pasado a dar trabajo ahora a menos de un millón de personas, es decir el sector concentró la mitad de la pérdida de ocupación que sufrió la economía española hasta el año pasado. Crecimiento de la construcción en el sector tuvo un peso desorbitado en España, que la crisis ha menguado. Aun así, la construcción sigue suponiendo más en el valor añadido de la economía española (un 5,5% del total en 2014, casi la mitad que en 2007), que en el conjunto de la zona euro (5,1%, frente al 5,6% de siete años atrás). El ajuste fue más drástico en el empleo que en la actividad económica, de modo que la construcción ocupa ahora a solo el 5,4% de los empleados españoles, frente al 12,8% que llegó a alcanzar en 2007. Aquí el peso del sector sí es menor que en la zona euro (6%). “La construcción se va a mover a un ritmo que no estamos siendo capaces de ver”, advirtió hace unos días Antón Costas, catedrático de Economía de la Universidad de Barcelona y presidente del Círculo de Economía, en un encuentro de expertos, al valorar las “sorpresas positivas” que anticipaba para la economía española este año. Y entre los analistas, una de las causas que se argumentan para revisar al alza el pronóstico económico de España, hasta un avance anual del PIB cercano al 2,5%, es la evolución favorable del sector. Los datos difundidos por Eurostat apuntan a que esa “sorpresa positiva” se estaba ya gestando el año pasado. Solo en los países bálticos (Lituania y Letonia) el valor añadido generado por la construcción de edificios creció a mayor ritmo que en España (donde avanzó un 18% anual), aunque aquí la agencia estadística no diferencia entre las viviendas y otro tipo de edificios (oficinas o centros comerciales). La construcción de todo tipo de edificios supone un 80% del valor añadido generado por el sector, mientras que la obra civil (aeropuertos, carreteras, ferrocarril, pantanos, etc) aporta el 20% restante. Aquí el avance está encabezado por los países que más han sufrido los ajustes presupuestarios (sobre todo Grecia, pero también Eslovenia e Irlanda), con la excepción de Portugal. La obra pública en España también aumenta, aunque de forma más contenida (un 4,4%). Crecimiento de la construcción en nuestro país. Ir a página de inicio Construcciones Solamaza.

Precios de las viviendas. El mercado inmobiliario confirma su recuperación con un repunte de los precios de la vivienda. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de las casas subió un 4,2% en el segundo trimestre en relación con los tres primeros meses del año y un 4% respecto al mismo periodo de 2015. Se trata de la mayor subida que experimenta el sector desde 2007, cuando estalló la burbuja inmobiliaria. La mejora del mercado se ha extendido desde las principales ciudades a otros puntos del territorio. Por primera vez también desde 2007, el precio de los pisos sube en todas las comunidades autónomas. más información El precio de las casas se encarece un 2,8% en el segundo trimestre La firma de hipotecas pisa el acelerador y crece un 26% en junio El euríbor marca nuevos mínimos y abarata las hipotecas en 200 euros El precio medio de la vivienda nueva crece un 1,8% El precio de la vivienda sube un 1,8% en 2014 tras seis años a la baja Los precios de la vivienda empezaron a remontar ya el año pasado tras una caída de más del 36% desde el final del boom inmobiliario. Sin embargo, lo hicieron de forma muy modesta y solo en el segundo semestre se aproximaron al 2%. Además, la recuperación fue por barrios y se concentró en la Comunidad de Madrid y las regiones del Mediterráneo. La subida de precios se aceleró en la primera mitad del año, en especial en el segundo trimestre, a la par que crecían las compraventas de viviendas. “Es el inicio de una expansión sana del mercado inmobiliario”, sostiene el titular del Departamento de Teoría Económica de la Universidad de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos. El profesor explica que a la recuperación están contribuyendo varios factores: la expansión de la economía española, los precios “atractivos” de los pisos y los bajos tipos de interés, que a su juicio podrían prolongarse más allá de lo previsto por el escenario que se ha abierto en China. Todo ello ha favorecido que la banca haya seguido abriendo la mano en la concesión de hipotecas. Precios de las viviendas. Crecimiento “equilibrado” del precios de las viviendas También el economista jefe de Economías Desarrolladas de BBVA Research, Rafael Doménech, consideró ayer que la subida de precios indica que el sector se encamina a un crecimiento “normal, equilibrado, asumible y bienvenido para la economía española”. A su juicio, ese repunte del 4% corresponde a un “rebote” tras el duro ajuste que produjo durante la crisis. Bernardos, que opina que el precio de la vivienda subirá este año alrededor del 5%, mientras que el año que viene lo hará hasta un 12% para estabilizarse en 2017. Una de las claves de la subida de precios está en la vivienda de segunda mano, que ahora supone prácticamente tres cuartas partes de las ventas en España. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), el valor de los pisos usados escaló un 4,6% en el segundo trimestre. El precio de la obra nueva subió, pero menos: el 1,5%. Aun así, con relación al año pasado el incremento es notable en ambos casos: las viviendas nuevas se encarecieron el 4,9% (un punto por encima del trimestre anterior) y las usadas lo hicieron el 3,8% (2,7 puntos más). La estadística en precios de las viviendas del INE también señala que la recuperación del valor de las casas se produjo por primera vez en todas las comunidades, cuando hasta ahora se había ceñido a Madrid y las comunidades del Mediterráneo, en especial por la demanda en las grandes ciudades, que fueron las primeras en zafarse de la mayor parte del stock de obra nueva que se construyó durante la época de la burbuja inmobiliaria y que aún hoy arrastran muchas zonas. “Es una mancha de aceite. La recuperación empezó en las grandes capitales y se ha ido extendiendo a otros territorios, incluso en zonas muy bien ubicadas de litoral”, expone Bernardos. El aumento de precios se aceleró durante el segundo trimestre en varias de esas comunidades, que hoy concentran la construcción de nuevas promociones inmobiliarias. Por encima del crecimiento medio español del segundo trimestre respecto al año pasado están Baleares, donde el valor de los pisos creció el 7,3%, Madrid (6,4%), Cataluña (5,5%) y Cantabria (5,1%). En cambio, otras comunidades registraron aumentos más modestos, de menos del 1%. Es el caso de Asturias, Extremadura y Galicia. En Navarra, el valor de la vivienda permaneció estancado y se quedó en el 0,2% a pesar del importante incremento del último trimestre. Recuperación del sector y precio de las viviendas La estadística del INE en los Precios de las viviendas viene a confirmar la senda de recuperación que emprendió el sector inmobiliario desde el año pasado. Este ha dejado de ser un lastre para la construcción, que ha pasado a contribuir al crecimiento económico y a la creación de empleo de nuevo. A pesar de la multitud de estadísticas que maneja el sector, el Índice General de Precios certifica la tendencia que ya indicó el Colegio de Registradores de la Propiedad, que estimó que los precios de las casas habían subido el 5,1% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2014. Otros indicadores del mercado incluso crecen ahora a un ritmo de dos dígitos. Es el caso de las compraventas, que llevan encadenando casi un año consecutivo de subidas, o bien la construcción de nuevas viviendas, que tras siete años de caída este año ha remontado al crecer, según el Ministerio de Fomento, casi un 30% hasta el mes de mayo.

Ser mileurista en España ha dejado de ser una novedad en muy poco tiempo. Era en el año 2005 cuando Carolina Alguacil enviaba una carta al diario El País en el que ella misma se definía como mileurista. A partir de ahí el término ha tenido tan buena acogida que ya todos saben su significado, aunque la Real Academia Española todavía se resista a incluirlo entre sus términos. En este contexto laboral es difícil adquirir una vivienda. Hay dos barreras clave a solventar a la hora financiar un inmueble con una hipoteca: 1. Es necesario tener ahorros. Si la compra se financia con una hipoteca debemos saber que el mercado actual solo financia un % del importe, en muy raros casos se obtendrá el 100%. Suele ser sobre un 80%. 2. Cuota mensual. Las cuotas mensuales han de ser acordes con el salario. Pau A. Monserrat, director editorial de iAhorro considera que lo ideal es dedicar un máximo del 30 % de nuestro salario al pago de préstamos, ya sean personales, hipotecas, tarjetas de crédito…. Mileurista ¿Qué cuota puedo asumir? • una persona mileurista podría asumir una cuota hipotecaria de 300 euros. • Si los firmantes de la hipoteca son una pareja mileurista podrán asumir una cuota de 600 euros. • En el caso de que esos dos individuos ya tengan que pagar un crédito de automóvil por importe de 200 euros mensuales, lo ideal sería que asumiesen un recibo hipotecario de 400 euros. Nuestra empresa Grupo Solamaza: Somos una empresa con una gran experiencia y profesionalidad en la realización de trabajos de altura o verticales, sin andamios o estructuras fijas, realizando los trabajos mediante la suspensión de cuerdas fijas y técnicas de alpinismo, con el sistema de trabajos verticales podemos realizar restauración de fachadas y patios de luces, colocación de bajantes de pvc, tanto fecales como de aguas pluviales

La huella de carbono es un indicador que evalúa el impacto de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) asociadas al ciclo de vida de una organización, servicio o producto. La compensación de la huella de carbono permite a la empresa neutralizar aquellas emisiones de GEI que no ha podido reducir, ya que para el desarrollo de su actividad necesita un consumo mínimo de energía y materiales. Articulos técnicos, Jornadas técnicas, Normativa,EMODICO,Noticias Caminando por Barcelona. Paseo por el 22@ de Poblenou con los alumnos de la ETSAB ANFAPA firma nuevo acuerdo de patrocinio con la empresa Protektor ANFAPA participa en las jornadas sobre la innovación organizada por el instituto Eduardo Torroja los días 10,11 y 12 de Junio. ANFAPA entrevista a Elisabet Amat sobre la huella de carbono III Congreso Europeo de Morteros en Lisboa 20 y 21 de mayo. Los arquitectos reorientan su profesion hacia la rehabilitación. El reto: Renovar. Encuentro en Barcelona entre los responsables técnicos de las empresas asociadas de ANFAPA y AFELMA ANFAPA participa en la Asamblea General de AISLA (Asociación de Instaladores de Aislamiento) Entrevista con el señor Robert Benedé, Gerente de ANFAPA ANFAPA alienta a los profesionales a aprovechar las ayudas y subvenciones del plan PAREER del IDAE Anfapa firma un nuevo acuerdo de patrocinio con la empresa Spit Anfapa participa en la presentación de las Guías de Rehabilitación desarrolladas por el COAM Afelma, nuevo patrocinador de Anfapa Anfapa participa en la III Cumbre Político-Empresarial para luchar contra la morosidad EJOT, nuevo patrocinador de ANFAPA ANFAPA participa en la Plataforma Multisectorial contra la Morosidad Nueva Imagen y página web para ANFAPA Jornada de presentación de la nueva ANFAPA Nuevas jornadas técnicas de SATE en Madrid y Barcelona organizadas por ANFAPA ANFAPA impulsa, junto a PROALSO y ASCER, la creación de una nueva norma UNE para la colocación cerámica. STOROPACK, nuevo patrocinador de ANFAPA. ANFAPA colabora con la Fundación Arquitectura del COAM para fomentar la rehabilitación Una ANFAPA renovada y con grandes proyectos Sello de compensación de la huella de carbono. La huella de carbono es un indicador que evalúa el impacto de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) asociadas al ciclo de vida de una organización, servicio o producto. La compensación de la huella de carbono permite a la empresa neutralizar aquellas emisiones de GEI que no ha podido reducir, ya que para el desarrollo de su actividad necesita un consumo mínimo de energía y materiales. ¿Qué es la huella de carbono? La huella de carbono es un indicador que evalúa el impacto de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) asociadas al ciclo de vida de una organización, servicio o producto. Es decir, todas esas emisiones de gases que contribuyen al calentamiento global del planeta. El más conocido de estos gases es el dióxido de carbono (CO2) pero hay otros: el metano (CH4), el óxido nitroso (N2O), los hidrofluorocarbonos (HFC), los perfluorocarbonos (PFC) y el hexafluoruro de azufre (SF6). La huella de carbono se mide en toneladas equivalentes de dióxido de carbono (tCO2e). ¿Cómo se mide el impacto del CO2 emitido por nuestra empresa? Para medir el CO2 emitido por nuestra empresa debemos primero identificar todas las fuentes de emisión, ya sean directas o indirectas, y luego determinar su potencial de calentamiento global. Para hacerlo se realiza una búsqueda de datos de inventario de toda la cadena de valor (consumos energéticos, materiales, transportes, residuos, etc.) y sus emisiones se estiman a partir de valores teóricos. Las empresas habitualmente no disponen de recursos necesarios para realizar un análisis de gases de todos los procesos (y mucho menos de los procesos que dependen de terceros), por lo tanto se toman valores teóricos reconocidos por la comunidad científica. ¿El sello de compensación de la huella de carbono es un sello de calidad para la empresa? No es un sello de calidad propiamente dicho, pero si se rige por un compendio de normas o estándares (ISO 14067, GHG Protocol, ISO 14064, PAS 2050, PAS 2060) que garantizan su aplicación. La compensación de la huella de carbono permite a la empresa neutralizar aquellas emisiones de GEI que no ha podido reducir, ya que para el desarrollo de su actividad necesita un consumo mínimo de energía y materiales. La compensación de emisiones se realiza comprando créditos de carbono de un proyecto de absorción o de reducción de emisiones (1 crédito de carbono = 1 tCO2e). Los proyectos de absorción de emisiones son los que permiten capturar CO2e de la atmosfera, por ejemplo a través de plantaciones forestales. Los proyectos de reducción de emisiones, son los que utilizan tecnologías limpias (eólica, hidráulica, biomasa, etc.) para generar electricidad procedente de fuentes renovables. Estos proyectos sustituyen el uso de combustibles fósiles, por renovables que no emiten gases de efecto invernadero. Todos los proyectos del mercado voluntario de carbono deben estar certificados con estándares internacionales (VCS, Socialcarbon,etc.) que garantizan que el proyecto además de reducir emisiones y generar un impacto beneficioso para el medio ambiente, también conlleva beneficios para la sociedad, como la mejora de una escuela, la compra de material sanitario, la mejora del acceso al agua potable, etc. Por lo tanto, si una empresa además de medir su huella de carbono, la reduce, la compensa y obtiene un sello de compensación de emisiones reconocido, está demostrando que está reduciendo su impacto ambiental, que está contribuyendo al desarrollo sostenible. ¿Es obligatorio? ¿Podria serlo en un futuro? En Europa, las empresas cuya actividad está sujeta al Régimen Europeo de Comercio de Derechos de Emisión están obligadas a emitir solamente una cantidad máxima de emisiones de CO2 que les ha sido atorgada. Si emiten por debajo de este límite, pueden vender el excedente de derechos de emisiones a otras empresas que han superado este límite y que se ven obligadas a adquirir más derechos de emisión. Estas transacciones de emisiones se realizan en lo que se denomina el “mercado regulado de carbono”. Para el resto de empresas, de momento no es obligatorio compensar las emisiones de carbono. En el

Sistema de gestión energetica, aprovechando las ayudas que concede el Ministerio de Industria, queremos explicar las razones por las que a tu empresa le conviene un sistema de gestión energética. Pero ¿qué es exactamente un sistema de gestión energética? Un sistema de gestión energética es aquel que permite monitorizar y analizar los parámetros energéticos en procesos productivos y en los distintos equipamientos existentes en edificios, de manera que se puedan gestionar y optimizar los recursos necesarios para su funcionamiento. Por ejemplo, se pueden conocer los distintos consumos de electricidad, agua, gas, gasoil, aire comprimido, etc y automatizar el uso de los sistemas de climatización, iluminación, grandes consumidores… Con este tipo de sistemas, podemos conocer el consumo por área, por centro de coste, por unidad o por lote de producto fabricado. Este diagnóstico permite elaborar un plan de acción que optimice el consumo y el coste en energía. ¿Por qué conviene implantar ahora un Sistema de gestión energetica? Porque lo que no se mide, no se puede gestionar ni mejorar. Si queremos reducir el consumo energético de nuestra empresa, el primer paso es realizar un análisis de la situación del consumo actual, para determinar dónde hay más potencial de ahorro. El sistema de gestión energética nos proporciona la información detallada y procesada, para extraer fácilmente conclusiones y planificar acciones de mejora. Cuando estas acciones se lleven a cabo, el resultado de las mismas también podrá verificarse mediante este sistema. Porque el Ministerio de Industria acaba de publicar, a través de IDAE, un programa de ayudas para proyectos de eficiencia y ahorro energético, que incluyen los sistemas de gestión. La cuantía de la ayuda puede llegar al 30% de la inversión, un buen incentivo para que las empresas tengan información en tiempo real de sus infraestructuras energéticas. Porque las grandes empresas que tengan implantado un sistema de gestión energética(*), quedarán eximidas de la obligación de auditoría periódica que les marca la directiva europea 2012/27/UE. Porque nos preocupa el consumo de energía. Y no sólo por generar un ahorro económico, sino también por una mayor concienciación con el respeto al medio ambiente. (*) El sistema debe estar certificado de acuerdo a las normas internacionales e incluir esta auditoría conforme a los criterios de la directiva 2012/27/UE ¿Quién puede ayudarme a implantar ahora un sistema de gestión energética? AMBAR Seguridad y Energía es sin duda tu mejor aliado, ya que como experto en integración de sistemas en edificación e industria, te ayudaremos a diseñar la mejor solución tecnológica que se adapte a tus necesidades, englobando en un solo interlocutor, auditoria energética, ingeniería, instalación de equipamiento, solución de comunicaciones, integración del software y puesta en marcha de todo el sistema.

Grupo Solamaza guerra entre bancos Se abre la guerra hipotecaria Las entidades financieras lanzan agresivas ofertas para aprovechar el repunte de la venta Grupo Solamaza guerra entre bancos Piedad Oregui Los bancos ajustan el tipo de interés. / Samuel Sánchez Los datos apuntan en una dirección clara: el mercado inmobiliario se está recuperando y el hipotecario empieza a despegar. “La inversión residencial retorna a tasas positivas, tras siete años de caídas. El empleo en la construcción se recupera”, según afirmaba José Luis Malo de Molina, director general del Servicio de Estudios del Banco de España la semana pasada, a la vista de las compras de vivienda por parte de extranjeros y del repunte del mercado nacional. Un alza que se salda con un crecimiento interanual del 29,2% en el volumen de hipotecas constituidas el pasado febrero (21.298, según los últimos datos oficiales), con lo que “el capital prestado para financiar viviendas alcanza este mes los 2.331,8 millones, con un aumento anual del 37,1%”, con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, la mejoría es aún lenta y merece ser tomada con precaución: “La elevada tasa de paro, el alto endeudamiento de las familias (a pesar de su disminución) y, a más largo plazo, los factores demográficos podrían limitar el aumento de la demanda de viviendas. Además, la recuperación de la actividad constructora estará condicionada por el grado de absorción del exceso de oferta de vivienda”, añadía la máxima autoridad monetaria. “Es cierto que el euríbor, principal referencia de las hipotecas variables que se firman en España está en mínimos –en abril se ha situado de media del 0,18%–, que los diferenciales que aplican sobre él las entidades financieras se están rebajando –mayoritariamente se colocan entre el 1% y el 1,5%–, y que está aumentando la competencia pero… también lo es que los bancos siguen imponiendo fuertes vinculaciones y limitando el acceso a estos préstamos solo a los clientes más solventes”, reconocen expertos del sector. Rebajas La cuestión es que los particulares que empiezan a poder satisfacer las exigencias financieras de bancos y cajas, y con ello ofrecer las garantías suficientes para firmar hipotecas, aumentan por dos vías directas. Por un lado, porque son las propias entidades las que han entrado en una “guerra” de ofertas. En los préstamos a tipo variable, han ido rebajando los diferenciales que aplican sobre el euríbor hasta el 1% (caso de CajaSur, Kutxabank, Bankoa) o al 1,5% (Ibercaja, Ing Direct, Banco Popular, Santander, Triodos Bank…). Por otro, porque el euríbor por sí solo ha pasado de negociarse por encima del 0,6% hace un año (frente al 1,4 de hace tres ejercicios) a no llegar al 0,2% actualmente. El efecto de ambas cosas produce que una misma hipoteca de 120.000 euros a 22 años sea ahora unos 70 euros al mes más barata que en 2014. En su contienda particular los bancos han suavizado algunas de las condiciones de sus hipotecas: los ingresos mínimos exigidos son menores que hace unos meses (aunque en ocasiones siguen pidiendo rentas de más de 2.000 euros al mes), los seguros están algo más limitados a los del hogar y vida… pero mantienen otras “a rajatabla”. Estos préstamos se conceden como máximo por el 80% del valor de tasación de la vivienda o el de mercado, el menor de los dos. Y, si se trata de segundas residencias, el porcentaje baja hasta el 60%. Por tanto, es necesario contar con ahorro previo para pagar ese 20% restante y todos los gastos de notaría, registro, tasación, impuestos… El plazo es otra de esas condiciones estrictas: no más de 30 años en la mayoría de los casos. Incluso en las más “atractivas”, que en estos meses están resultando ser las suscritas a tipo fijo, éste queda limitado a 20 años. Vuelta al fijo Efectivamente, la banca está apostando con más fuerza que antes por las hipotecas a tipo fijo. Al menos media docena de entidades ha rebajo sus tipos de interés hasta colocarlos incluso por debajo del 3% (Ibercaja, Kutxabank, Sabadell Atlántico). Tal y como señalan desde el portal Kelisto.com: “De hecho, la hipoteca más económica del mercado –la que generaría menos intereses– sería en la actualidad un préstamo a tipo fijo: En un plazo de 16 años, quien decidiera contratar un préstamo de 104.950 euros tendría que abonar unos intereses de unos 22.493,46 euros. Esta cifra supondría un ahorro de 3.650 euros (228 euros al año) con respecto a los intereses que habría que pagar con las siguientes ofertas más baratas del mercado entre las que están a tipo variable con diferenciales del 1%”. Aunque parezca más sencillo y “barato” hipotecarse hoy, los expertos advierten que antes de hacerlo hay que tener presentes los riesgos que se asumen: los plazos son muy largos y la situación laboral o personal puede cambiar; los tipos de interés están ahora bajo mínimos y en algún momento subirán, por lo que también se elevarán las cuotas mensuales; el mercado inmobiliario ha demostrado ser inestable y sus precios pueden bajar… Grupo Solamaza guerra entre bancos El gancho está en el 100% Los bancos acumulan 48.772 inmuebles, según el portal doncomparador.com. Su único interés hasta hace poco parecía venderlos, pues prácticamente la única financiación que ofrecían estaba vinculada a sus propios inmuebles. Las ofertas hipotecarias “libres” eran pocas y realmente caras, con diferenciales por encima del 4% en el caso de algunas a tipo variable. La situación ha cambiado. Los bancos quieren ganar terreno otra vez en el mercado “libre” y están ajustando sus ofertas. Al hacerlo, acortan las diferencias con las hipotecas que ofrecen para financiar sus propias casas (destaca la Hipoteca Aliseda de Banco Popular a euríbor más 0,9 puntos durante doce meses y más 1,25 para el resto de años). Pero siguen ofreciendo algún “plus” adicional para sus préstamos. Su principal gancho es el 100% de financiación del precio de la casa (a veces se incluyen también los gastos de formalización), seguido de plazos más amplios (hasta 40 años) y menos exigencias

Inversiones en el sector de la construcción Una nueva inmobiliaria invertirá 1.000 millones en suelo en España Neinor Homes nace tras la compra de la promotora de Kutxabank por parte de Lone Star La firma planea construir 3.000 viviendas al año Juan Velayos, consejero delegado de Neinor. Inversiones en el sector de la construcción Neinor, inmobiliaria que Lone Star ha adquirido a Kutxabank, prevé invertir 1.000 millones de euros en comprar suelo y poner en marcha 10 promociones de viviendas en España este año, según informó la firma. La compañía aborda su nueva etapa con el objetivo de promover más de 3.000 viviendas al año y de convertirse en la compañía «de referencia» del nuevo ciclo que emprende el sector inmobiliario español tras la crisis, y con el compromiso de generar empleo directo e indirecto. Neinor inicia esta nueva estrategia después de que una firma participada por fondos de Lone Star formalizarse este jueves su compra a Kutxabank, una vez obtenidas las pertinentes autorizaciones para la operación. La inmobiliaria renace con activos valorados en 1.000 millones de euros, que incluyen suelo finalista equivalente a la promoción de unos 5.000 pisos, y viviendas terminadas ubicadas fundamentalmente en País Vasco, Madrid, Cataluña y Andalucía. No obstante, Neinor prevé invertir en este ejercicio 1.000 millones en comprar más terrenos y en lanzar una decena de promociones inmobiliarias. La firma concentrará su actividad en los mercados de mayor demanda y menor ‘stock’ acumulado, entre los que señala a Madrid, País Vasco, Cataluña, Andalucía y Baleares. La inmobiliaria emprende esta nueva etapa con el lanzamiento de forma «inmediata» de dos promociones de vivienda en Madrid y Barcelona, respectivamente, que se sumarán a las cuatro que ya tiene en curso y a las diez previstas para este año, lo que supondrá poner en el mercado un millar de pisos. En un comunicado, Neinor indicó que para las dos primeras promociones ha obtenido financiación de Kutxabank y del Santander. Además, confía en colaborar con estas y otras entidades para sus próximos proyectos de construcción de nuevos pisos. Juan Velayos, nuevo consejero delegado Para dirigir su nueva estrategia, la compañía ha fichado como consejero delegado a Juan Velayos, hasta ahora responsable de la división de Real Estate Deals de PwC en España y a escala mundial, y con anterioridad primer ejecutivo de Renta Corporación. Además de Velayos se incorporan una docena de profesionales a la compañía, que tendrá en la calidad del producto otro de sus pilares estratégicos. Para ello, Neinor ha redactado un Libro Blanco del diseño y construcción de sus pisos, que establecerá las características e sus productos, el estilo, y todos los parámetros de calidad y sostenibilidad con que deberán contar sus promociones. Inversiones en el sector de la construcción

Grupo Solamaza placas de fibrosilicato Protección Pasiva Contra Fuego La Protección Pasiva contra incendios comprende todos aquellos materiales, sistemas y técnicas diseñados para prevenir la aparición de un incendio, impedir o retrasar su propagación, y, por último, facilitar su extinción. En este contexto, Soc.Industrial Pizarreño a través de su filial, Promat Chile. ofrece al mercado latinoamericano soluciones a la medida de cada cliente. Estos Productos son: Placas de Fibrosilicato, Pintura Intumescente, Morteros, Sellos de Pasada, Pintura Intumescente. Los Paneles de silicato cálcico reforzados con fibras están clasificadas como material A1 incombustible y tienen un certificado de ensayo que acredita dicha clasificación. Tienen muchas  utilidades en la protección pasiva contra incendios, protección de estructuras,sectorización, franjas cortafuegos, conductos RF, etc… consiguiendo resistencias en algunos casos de hasta 240 minutos. Los paneles compuestos por silicatos cálcicos hidratados, presentan otra alternativa de protección contra incendio de las estructuras metálicas. Estas placas pertenecen a la familia de los retractarios, presentando la propiedad de poder trabajar a temperaturas tan extremas como 1200ºC sin que pierdan sus propiedades físicas y mecánicas para proteger o aislar el fuego en un incendio. Hay que remarcar que en la utilización de las placas de fibrosilicato o de cartón yeso presentan un tratamiento de juntas determinado como solución técnica. El sistema de fijación de las placas de fibrosilicato a la hora de la protección de las estructuras metálicas puede ser por medio de grapado, atornillado o colado, dependiendo de la solución a aplicar. El grapado se realiza mediante grapadora neumática, utilizando las grapas de tamaño adecuado. Cuando sea necesario se puede dar un acabado final a las placas mediante recubrimientos o pinturas. Son placas compuestas por silicatos cálcicos, reforzados con fibras inorgónicas resistentes al fuego. Estas placas durante el proceso de fabricación se someten a tratamiento en autoclave a alta temperatura, lo que les da una excelente estabilidad dimensional ante el fuego. Mecánicamente su comportamiento es muy bueno: por esta razón su instalación en obra puede realizarse mediante grapas, tornillos o clavos sin ningún problema. Son de acabado liso de color blanco marfil. La placa se puede pintar directamente para integrarlo en la estética del edificio.    

Grupo Solamaza circunstancias laborables El equipo de mantenimiento del Campo de Golf de Mataleñas de Santander realizó un espléndido trabajo de mantenimiento y mejoras para el campo de juego, compuestos de un pinchado general, perforado y posterior relleno de áridos en las zonas de los greenes, tees y ante greenes. Estos trabajos se realizan para mejorar la superficie del césped, aireando la capa superficial del césped y manteniendo el campo en perfecto estado, a pesar del gran número de usuarios que juegan cada día en este campo, al tratarse de propiedad municipal, es uno de los que mejor estado presentan. Trabajos de mantenimiento en el campo de golf de Mataleñas siempre en un estado óptimo y llevado a cabo por un personal altamente cualificado y con una basta experiencia en el sector de mantenimientos de campos de golf, este tipo de trabajos se realiza una vez al año en el que toda la plantilla se esmera a fondo para terminar en el tiempo establecido y no perjudicar a los usuarios del campo, es importante para la ejecución de estos trabajos que acompañe el tiempo y el terreno este seco para poder manipular los canutos de tierra sin que se embarre y ensucie el cesped. Otro de los factores importantes también es el mantenimiento de los vehículos que gracias al equipo de mecánicos del campo se mantiene siempre a punto, el campo de golf de Mataleñas al ser un campo municipal, es uno de los más usados a diario por muchísimos usuarios y vecinos que juegan, y no por ese motivo muestra signos de deterioro alguno en ninguna área de juego.   A veces ocurren estas cosas imprevisibles que tienes que solucionar sobre la marcha, pero somos revolucionarios y se repara con medios propios. Enviado desde mi iPhone Grupo Solamaza circunstancias laborables

Grupo Solamaza seguridad en el trabajo Las actividades que se desarrollan en la Universidad, tanto por su complejidad, como por el alto grado de asiduidad de los miembros de la comunidad universitaria, llevan consigo una serie de peligros sustanciales a su naturaleza. Esa serie de peligros pueden convertirse en riesgos si existe la posibilidad de que haya un accidente, como si la probabilidad de que ocurra es cierta. La definición de Seguridad en el Trabajo describe a la especialidad como el conjunto de técnicas y procedimientos que tienen por objeto eliminar o disminuir el riesgo de que se produzcan los accidentes de trabajo y las enfermedades profesionales, según el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo. El campo de actuación de la especialidad está de acorde con las actividades sobre las que haya que actuar y generalmente, los elementos objeto de estudio son: el lugar y la superficie de trabajo, las herramientas, las máquinas, la electricidad, los incendios y explosiones, el almacenamiento, manipulación y transporte de cargas, la señalización, y por último, el mantenimiento de instalaciones y equipos. El tipo de accidentes que se pueden ocasionar están clasificados por el INSHT, con el fin de objetivarlos y poder llevar a cabo los correspondientes estudios para su corrección. Los medios de aminoración o anulación, y los equipos de protección necesarios, según los casos, deben quedar incluidos en los estudios y los trabajadores deben estar provistos de ellos por parte de la Universidad. Los estudios que se deben llevar a cabo comienzan desde el mismo momento en que se diseña el proyecto empresarial, o actividad a implantar, y su seguimiento abarca toda la vida útil de los procesos, así como la consecución de las tareas previstas. En todas ellas debe estudiarse los riesgos identificados y evaluar el mismo, para proponer las medidas correctoras correspondiente, denominando al responsable de ponerlas en marcha y la fecha de ejecución. Grupo Solamaza seguridad en el trabajo