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Edificios ecológicos

Estructuras de hormigón en cantabria

Edificios ecológicos

Edificios ecológicos

Edificios ecológicos

La normativa europea en no mucho tiempo (se lleva trabajando en una normativa desde el año 2010), obligará a construir los edificios deberán practicamente autónomos (no precisaría de fuentes fósiles para calentar/enfriar su interior), desde un punto de vista de consumo y producción de energía, con un objetivos muy rigurosos de ahorro energético, confort y habitabilidad.

En este enlace del organismo público estatal (IDAE) que se encarga de la innovación tecnológica para el ahorro energético, obtenemos información sobre en que consumimos la energía en nuestra vivienda e ideas para reducirlo de forma sencilla y amena.

Para conseguir estos objetivos, juega un papel importantísimo la estanquedidad al aire, inexistencia de puentes térmicos, aislamiento exterior, etc…completado con el uso de sistemas de energías renovables.

Por tanto se deben ir implementando las nuevas técnicas constructivas, que desde hace años se usan en Europa y en España, como son las fachadas SATE, las fachadas ventiladas, cubiertas ventiladas, láminas de control del vapor/condensaciones, resolución de puntos conflictivos para conseguir una estanqueidad al aire absoluta, etc.

En este apartado vamos a desarrollar un poco más dos de estas nuevas técnicas: Las cubiertas ventiladas y el control de condensaciones, como un punto importante en los edificios ecológicos.

Permeabilidad al vapor de agua: La permeabilidad al vapor de agua de los materiales aislantes es un factor importante durante todo el año, para garantizar la salubridad de los mismos y su correcto funcionamiento.

En invierno el aire caliente del interior de las casas tiene la capacidad de contener más humedad comparándolo con el aire frío del exterior. Esto crea una diferencia de presión parcial que tiende a migrar el vapor interior hacia el exterior a través de la envolvente de la casa (parede y techos particularmente). Por eso es importante dejar pasar la mayor parte de ese vapor, impidiendo que se quede retenido, evitando así condensaciones y por tanto la formaciónd de agua superficial. Para ello es conveniente usar materiales que dosifiquen la entrada de vapor (para evitar que se sobrecargue), y que sean transpirables a la vez que impermeables, ya que aparte de impermeabilizar y proteger frente al agua y el viento, permite la evacuación del vapor que viene del interior de las viviendas.

En el mercado disponemos de multitud de materiales, sobre todo láminas y barreras de vapor, que sólas o combinadas, conseguimos controlar este factor. Esto vale tanto para invierno como para el verano, ya que el paso del vapor va en la dirección del flujo de calor: en invierno del interior al exterior, y en verano del exterior al interior. Esto unido a una correcta ventilación de cubiertas y fachadas, hacen de nuestras viviendas edificios ecológicos y confortables.

Edificios ecológicos

Edificios ecológicos

Las cubiertas ventiladas: Si queremos obtener edificios ecológicos y sostenibles, es preciso ventilar la cubierta correctamente. En dichas calurosos, entre el aislamiento y la cobertura de nuestro tejado se alcanzan temperaturas altísimas. Este aire sobrecalentado acaba pasando a las zonas bajas interiores, calentando las habitaciones y zonas habitables. En invierno al mezclarse el aire exterior frío y el interior caliente, se crean fenómenos de condensación. Sólo una buena circulación de aire, que entre por la parte baja o alero y salga por el punto más alto o cumbrera, evita estos inconvenientes y consigue un correcto funcionamiento del tejado, prolongando su vida útil.

Los erros frecuentes que impiden una correcta ventilación del tejado son: Cumbreras recibidas con mortero o espuma, colocar rastrel de fijación sin contrarrastrel, sellado de las bocas del alero, escasez de tejas de ventilación, etc.

Póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos sobre cualquier duda que tenga al respecto.

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Multiservicios Grupo Solamaza

Multiservicios Grupo Solamaza

GRUPO SOLAMAZA Trabajos verticales, Multiservicios Grupo Solamaza

anuncio-solamazaEmpresa dedicada a la rehabilitación en cualquiera de sus vertientes, desde la restauración de fachadas, cubiertas, reformas completas de edificios antiguos, baños, cocinas, portales y escaleras, eliminación de barreras arquitectónicas, instalación/sustitución de ascensores, soleras de garajes, adecuación de locales comerciales, impermeabilizaciones de azoteas, así como trabajos en altura para acceder a los lugares más difíciles, ya sea para sustituir una bajante, reparar una persiana, pintar un patio interior, colocar tuberías de ventilación, limpieza de cristaleras o lo que el cliente precise. También ejecutamos obra nueva, así como promociones completas residenciales, en Cantabria y las provincias limítrofes. Ya sea para un particular, comunidad de propietarios, profesionales o empresas. Nuestro equipo cualificado, resolverá cualquier tipo de patología o problema en su edificio o vivienda particular, para lo que sin ningún tipo de coste, haremos una visita a la obra para analizarla y poder presentarle el precio más competitivo en un presupuesto cerrado claro y detallado. Además, realizamos y ofrecemos trabajos de fontanería, reparaciones de persianas a domicilio, instalaciones eléctricas, obra civil diversa (saneamientos, conducciones, urbanización de fincas, cerramientos, etc), así como cualquier informe detallado para la evaluación de su edificio, proyecto técnico o certificado energético que pudiera precisar. Llámenos sin compromiso, le visitaremos y estaremos encantados de ayudarle y poner a su disposición todos nuestros servicios. Respecto a la financiación, analizamos caso a caso, ofreciendo las mejores condiciones a nuestros clientes, así como  la posibilidad de gestionar la tramitación de ayudas, tanto municipalesregionalesnacionales que en la actualidad existen para la rehabilitación o mejora energética, o los permisos municipales, licencias y demás documentación que se requiera.

Multiservicios Grupo Solamaza

Grupo Solamaza, como empresa multiservicios, ofrece al cliente todos los gremios que precise, sin tener que preocuparse, ya que gracias a nuestro personal, podemos coordinar las tareas para ejecutar la obra con la rapidez que nuestros clientes merecen.

 

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La casa de Frank Sinatra puesta en venta

La casa de Frank Sinatra puesta en venta
Publicado por Mundo Dekor el 26 mayo, 2013

La casa de Frank Sinatra puesta en venta, una de las casas que Frank Sinatra poseía y solía pasar las vacaciones con Judy Garland, Lucille Ball, Ava Gardner, Vicente Minnelli y hasta Marilyn Monroe fue puesta a la venta por 12 millones de dolares.

La casa de vacaciones llamada FARRALONE en Chatsworth, California, cuenta con 4 dormitorios y 5 cuartos de baño en 1.000 metros cuadrados, según Business Insider.

La casa del famoso actor goza de su reputación por ser una estrella por si sola, después de haber sido utilizada a menudo como plato de cine. Apareció en películas y como Mad Men, Californication, Pez Espada, Dream Girls o Ali.

En la parcela de 5,5 hectáreas hay y una casa de huéspedes con un dormitorio. En cuanto al aparcamiento, no hay ningún problema, dispone de un espacio para 200 vehículos.

En esta casa fue donde Marilyn Monroe hizo su última sesión de fotos.

Los baños son como pequeñas joyas. En cada uno de los cuartos de baño hay dos lavabos, así que se puede ir de dos en dos.

GRUPO SOLAMAZA es una empresa de servicios constructivos que siempre está innovando y mejorando en nuestras obras, somos especialistas en reformas y rehabilitaciones, tanto en comunidades como para particulares y realizamos todo tipo de obras como rehabilitación de fachadas, cubiertas, trabajos verticales o trabajos de altura instalaciones.., reformas interiores en viviendas y en oficinas o locales comerciales y rehabilitacion de cubiertas de todo tipo de teja mixta y metalicas para naves industriales. Conocenos

Dentro de nuestros servicios constructivos nos interesamos en una gran parte en utilizar productos ecologicos, y siempre utilizando los productos menos dañinos para nuestro medio ambiente, nuestro equipo de trabajo viaja constantemente para actualizarse en productos nuevos y sistemas de trabajo ecologicos mas efectivos en la actualidad. Disponemos de un departamento de gestion de residuos y reciclado optimizado y cuidadoso con nuestro medio ambiente.

 

 

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General Urbanización Los Ríos Avenida de los Castros

GRUPO SOLAMAZA Urbanización Los Ríos Avenida de los Castros

CARTA DE ACLARACIÓN PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS GENERAL URBANIZACIÓN LOS RIOS AVENIDA DE LOS CASTROS.
Nos consta que hay desconformidad por nuestras obras realizadas en esta Comunidad en diciembre del 2012, en referencia a unos trabajos que quedaron sin ejecutar en el portal Nº71 3ºB segun comentarios realizados por algún vecino.
Nuestros trabajos se basaron en el informe dictaminado por la empresa técnica Valle Alvar contratada por ustedes los cuales se llevaron a cabo según las indicaciones de dicho informe y del técnico, una vez terminados los trabajos Valle Alvar certifica la correcta ejecución y la Comunidad nos abona la factura. Posteriormente el propietario del portal Nº71 3ºB nos indica que sus trabajos no estaban realizados, lógicamente no se realizaron porque no se incluían en el informe que indicaba los trabajos a realizar, ni tuvimos constancia de ello durante la ejecución de los mismos, no obstante se solicita la actuación al administrador y se presenta presupuesto para la mejora que supuestamente siendo el precio en proporción a lo realizado estaría apto para su ejecución.
Nunca tuvimos claro quién sería el administrador y nuestro único contacto fue el señor Gancedo el cual nos indica que necesita varias firmas para ser aprobado. Ante la imposibilidad de conseguir la aprobación debido al protocolo de firmas optamos por entregárselo al dueño del 71 3ºB previa conversación para que siendo el la parte más interesada nos consiga dichas firmas para la aprobación de los trabajos y así poder ejecutarlos, a fecha de hoy nos mantenemos a la espera sin ningún resultado ni explicación.
Debemos aclarar que Construcciones Solamaza no dejo en  Urbanización Los Ríos Avenida de los Castros ningún trabajo sin realizar fuera del informe con los detalles asignados y que no hubiese tenido ningún inconveniente en realizar dicha mejora en el 71 3ºB, sino todo lo contrario ya que significa más trabajo para la empresa el cual siempre es bien venido.
Para cualquier consulta o aclaración pueden ponerse en contacto con el administrador de la empresa Francisco Santos Gómez Güemes 697168727
debido al volumen de hojas del informe que indicaba los trabajos a realizar no se adjunta al presente pero les invitamos a leerle en www.solamaza.seoyresultados.com
INFORME VALLE ALVAR TRABAJOS A REALIZAR.

A continuacion enlace del presupuesto facilitado al vecino para que llevara a cabo la aprobacion de firmas previa ejecucion el cual nunca se aprobo y logicamente no se ejecuto:

 PRESUPUESTO PR00785 71  3ºB

Urbanización Los Ríos Avenida de los Castros

 

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Características de las pinturas para exteriores

Características de las pinturas para exteriores

Características de las pinturas para exterioresComo una de las empresas de trabajos verticales en Santander de referencia, queremos hablarte en este post acerca de las pinturas que se utilizan en las fachadas y sus diferencias con las empleadas en trabajos en interior. Lo primero que debes saber es que las pinturas para interior y las de exterior son muy diferentes en su composición. Las que se utilizan en fachadas incorporan aditivos químicos como pesticidas, por lo que no conviene decorar con ellas estancias interiores. Por otro lado, las primeras no son resistentes a la acción del sol ni de los agentes climatológicos. En cuanto a la composición del producto, queremos destacar que las pinturas de látex están diseñadas con cuatro componentes básicos: pigmentos, resinas, solventes y aditivos. El contenido de cada uno de ellos es distinto en función de la calidad de la pintura y la superficie que se vaya a pintar. Como una de las mejores y más fiables empresas de trabajos verticales en Santander, nos gustaría recalcar que tanto las pinturas para interiores como las de exteriores de látex llevan elementos como agua y disolvente, claves para aportar humedad. Queremos añadir que las pinturas para rehabilitar fachadas se hacen con sustancias químicas que son eficaces para proteger los espacios frente al ataque de hongos e insectos. Si quieres saber más sobre características de las pinturas para exteriores y  las tareas que llevamos a cabo, no tardes en ponerte en contacto con Trabajos Verticales Solamaza. Quedamos a la espera de que te comuniques con nosotros para ampliar información. No dudes en llamarnos. Si busca empresas de trabajos verticales en Santander que ofrezcan garantía por escrito, firmada y sellada, por una duración de entre 5 y 15 años en sus trabajos llame a Trabajos Verticales Solamaza. Esta empresa acumula una amplia experiencia y profesionalidad en la realización de trabajos de altura o verticales, sin andamios o estructuras fijas, realizando los trabajos mediante la suspensión de cuerdas fijas y técnicas de alpinismo. En Trabajos Verticales Solamaza están especializados en los trabajos de rehabilitación de fachadas, con o sin la utilización de andamios. Sus profesionales se encargan de realizar todo tipo de trabajos con elastómeros y mallas de agarre, reparación de estructuras férreas mediante pasivadores evitando posibles desprendimientos del ladrillo cara vista, impermeabilizaciones de fachadas con revestimientos de alta calidad y una amplia gama de colores, cerramientos de fachada en edificios de obra nueva, entre muchos otros servicios.

 

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Cursos de keracoll en Castellon Grupo Solamaza

Productos destacados Kerakoll Grupo Solamaza

GRUPO SOLAMAZA Cursos de Kerakoll en Castellon

Grupo Solamaza realizo cursos de preparación para el conocimiento de reparaciones monolíticas y rehabilitaciones de fachadas en Santander ademas de tratamientos en el hormigón, una de las mas importantes patologías sufridas en nuestros edificios de Cantabria debido a la humedad a la que están expuestos nuestros inmuebles y el salitre en los mas próximos a la mar.

Cursos de kerakoll en Castellon

Cursos de kerakoll en Castellon

 

 

 

 

 

 

 

 

La empresa KERAKOLL impartió unos cursos de formación en sus instalaciones de Castellon en conjunto con almacenes Lavin de Cantabria suministrador de los productos KERAKOLL, en los cursos se recibió información completa de fantásticos productos de nueva índole capaces de solucionar las patologías y problemas actuales en nuestros edificios.

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Membranas impermeabilizantes con productos KERAKOLL

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Los técnicos de Grupo Solamaza recibieron Cursos de Kerakoll en Castellon ademas de información necesaria para la realización de reparaciones en patologías sufridas por el hormigón así como el debido tratamiento de las estructuras férreas.

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Se realizaron pruebas para la ejecución de las membranas impermeabilizantes mas modernas en la actualidad para impermeabilizar terrazas y todo tipo de soportes sin la necesidad de levantar solados ni baldosas para realizar costosas impermeabilizaciones con tela asfáltica ya que con estas membranas podemos impermeabilizar perfectamente encima de la baldosa existente y nos permite colocar una baldosa encima con todas las garantías.

No menos importantes nuestros técnicos de Solamaza recibieron formación para el conocimiento de los adhesivos y morteros nuevos en el mercado así como el conocimiento de las principales características de cada uno y su utilización en cada caso, ya que los nuevos morteros de agarre de KERAKOLL se adhieren incluso en el cristal.

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Fredo oficial de Grupo Solamaza colocando un suelo cerámico

 

Los cursos intensivos se realizaron durante tres días y después de cada jornada nos reunimos a comentar y cambiar opiniones de la formación adquirida mientras disfrutamos de los menús típicos de la tierra brindados por KERAKOLL y almacenes LavinFoto 18-11-15 14 27 42

 

 

 

 

 

 

En Grupo Solamaza seguimos adquiriendo conocimientos para ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes siempre con la mentalidad de proteger el medio ambiente.

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Patologías del hormigón

Disgregación, Patologías del hormigón, en Grupo Solamaza somos especialistas en reparaciones de hormigón tanto en interiores como en las alturas mediante trabajos verticales.

¿Qué definimos como patologías del hormigón?

Patologías del hormigón

Patologías del hormigón

Las disgregaciones son roturas que se producen en el interior del hormigón por tracciones internas que el hormigón no puede resistir. Pueden producirse por causas muy diversas.

Las acciones de tipo físico que pueden deteriorar al hormigón dando lugar a su desgaste superficial o a su pérdida de integridad o disgregación pueden ser de diferentes tipos tales como: hielo y deshielo; abrasión, cavitación y choques térmicos. Existen procesos muy variados de erosión del hormigón, parte de ellos ligados a usos industriales específicos. Otros son de tipo más general y se resumen a continuación:

Desgaste superficial por abrasión
La abrasión producida por elementos que rozan sobre las superficies del hormigón produce un desgaste muy importante del mismo que no sólo se traduce en la formación de una superficie suave y deslizante sino también, en muchas ocasiones, en la destrucción del hormigón.

El desgaste superficial es producido por acciones mecánicas debidas a tráfico de peatones, vehículos ordinarios, vehículos industriales especiales y más excepcionalmente a la acción del oleaje, si el agua lleva partículas en suspensión. La resistencia a la abrasión es proporcionada por el árido grueso, pues el mortero tiene una resistencia al desgaste inferior a la del árido.

Desgaste superficial por cavitación
El fenómeno de cavitación ataca a la superficie del hormigón en forma de picaduras que posteriormente se unen en zonas erosionadas amplias. Se trata de un arrancamiento progresivo del hormigón.

Disgregación superficial por acción del hielo
Antes de la helada, tanto el mortero como el árido grueso absorben agua y expanden al congelarse. Los efectos producidos por el aumento de volumen dentro de los poros se traduce en tensiones importantes en el hormigón que termina produciendo roturas locales en la superficie, con pérdida de material. Dicho deterioro se caracteriza por el progresivo desprendimiento de trozos en forma de escama, en planos paralelos a las superficies Estos efectos son tanto más importantes cuanto mayor sea la porosidad del hormigón y cuanto mayor sea el número de ciclos hielo-deshielo a que se encuentre sometido.

Reparación de hormigones disgregados

Desagregación
Archivo:Desagregacion.jpg
desagregación

La desagregación consiste en la degradación del cemento que deja de funcionar como aglomerante y en consecuencia deja libres los áridos. Las causas de las desagregaciones suelen ser ataques químicos, sobre todo sulfatos y cloruros. El proceso es lento y empieza generalmente con un cambio de coloración, seguido de la formación de fisuras entrecruzadas que van aumentando progresivamente. A continuación, la superficie se va abarquillando, hasta que se desprende y se va desintegrando la masa del hormigón. Reparación del hormigón desagregado
Deformaciones Impuestas

Fluencia consiste en la deformación del hormigón a tensión constante que se desarrolla a los largo del tiempo y es adicional a la que se produce instantáneamente, o en pocos minutos, cuando se aplican tensiones al hormigón. La fluencia se produce tanto para tensiones de compresión como de tracción. La fluencia bajo tensiones de compresión es función de la resistencia del hormigón, de la tensión aplicada, de la humedad relativa del ambiente y del espesor de la pieza. Sin embargo, como el hormigón experimenta el proceso de fluencia y el acero no (despreciables), al tener que ser las deformaciones de ambos materiales comunes a causa de la adherencia, se produce una transferencia de tensiones, relajándose las del hormigón e incrementándose las del acero.

Variaciones térmicas Las variaciones térmicas en el ambiente pueden provocar dilataciones en el hormigón. Si estas deformaciones están coartadas provocará tensiones y la posible fisuración en las piezas. De hecho, tales tensiones se controlan mediante la disposición de juntas de dilatación en las estructuras.

Variaciones higrométricas Los cambios de humedad ambiente, afectan dimensionalmente al hormigón, con independencia de su influencia en el proceso de retracción hidráulica. Si estas variaciones dimensionales están coartadas, se producen estados tensionales en la estructura que en un primer momento provocan su deformación y pueden llegar a provocar fisuras.

Asientos del terreno
Los asientos del terreno son, con frecuencia, causa de problemas patológicos en las estructuras. Por lo general, en el caso de pilares de entramados si un pilar desciende debido al asiento de su cimiento, reduce su carga. Sin embargo, el valor total de las acciones verticales no ha variado, por lo que la reducción de carga del pilar que ha asentado ha de verse compensada por una transferencia de esa carga reducida a los pilares próximos. Son muy habituales los casos de agotamiento resistente de pilares por asiento de otros próximos. También es muy común que para el caso de dinteles continuos asociados a pilares es que el dintel se fisure en la cara inferior en el extremo inmediato al pilar que asienta y en cara superior en el extremo opuesto.

Reparación de estructuras de hormigón deformadas
CORROSIÓN DEL HORMIGÓN

La corrosión del hormigón por agentes químicos suele ser la que mayores daños ocasiona en las estructuras. La durabilidad de un hormigón se puede medir por la velocidad con la que el mismo se descompone como resultado de acciones químicas.

En la mayor parte de los casos, el ataque de los agentes agresivos químicos se produce sobre el cemento; en otras ocasiones, las menos, el ataque se producirá sobre los áridos. Las diferentes acciones de tipo químico que se producen en el hormigón se pueden ser: ataque por sulfatos, cloruros, carbonatos y otros iones; ataque por ácidos; reacción árido-álcalis; re-acción en áridos con sulfuros susceptibles de oxidarse, etc.
Ataque por sulfatos

Las sales de sulfatos, en su ataque al cemento del hormigón, dan lugar a componentes fuertemente expansivos que terminan destruyéndolo totalmente.
La desagregación del hormigón se inicia en la superficie con un cambio de coloración seguido de la aparición de fisuras entrecruzadas cuyo espesor va aumentando a la vez que se va produciendo una delaminación del hormigón superficial con curvado de las capas más externas del mismo como consecuencia de las tensiones que produce la expansión de los productos producidos y aparecen importantes patologías del hormigón.

Ataque por ácidos. Carbonatación

Es un tipo de reacción ácida, de excepcional importancia en la durabilidad del hormigón.
La carbonatación es el proceso por el cual el hormigón de recubrimiento pierde la alcalinidad que mantiene protegida la armadura. Se produce avanzando desde el exterior.
Definición de Carbonatación

Reacción árido-álcali

Como ya se ha descrito anteriormente, el daño se inicia con una pequeña superficie fisurada de forma irregular seguida eventualmente por una completa desintegración. La expansión progresa en las direcciones de menor resistencia originando fisuras paralelas a la superficie y en la dirección de los esfuerzos de compresión a que esté sometido el elemento.

Oxidación de áridos sulfurosos

La oxidación de los áridos sulfurosos con su paso a sulfatos se manifiesta en forma de fisuras poligonales o rectas que van aumentando hasta convertirse en grietas a la vez que van produciendo un hinchazón y desagregación del hormigón en la zona afectada.

CORROSIÓN DE LAS ARMADURAS
En primer lugar, de las patologías del hormigón hemos de distinguir entre oxidación y corrosión electroquímica. La oxidación se presenta en toda la superficie del acero, mientras que la corrosión se localiza en un principio en puntos que actúan como ánodos, dando lugar a la corrosión localizada aunque luego llegue a extenderse a toda la superficie formando la corrosión generalizada. Si la corrosión se presenta de forma puntual en la superficie del metal se denomina corrosión por picadura.

Las patologías del hormigón son procesos de corrosión se caracterizan por la presencia de hidróxido de hierro, de una tonalidad rojiza y denominada herrumbre.

La corrosión generalizada se produce como un proceso que abarca a todo el metal que sufre el efecto corrosivo de forma homogénea y en toda su superficie, dando lugar a la formación de herrumbre con un incremento importante de volumen que se traduce en fuertes tensiones en el hormigón, ocasionando fisuración, disgregaciones y pérdida de adherencia del hormigón con las barras de acero.

Es importante señalar la influencia de la fisuración en el proceso de corrosión. La fisura supone un camino de acceso a la armadura de los agentes agresivos, en particular del anhídrido carbónico y de los cloruros, mucho más rápido que la estructura porosa de recubrimiento. El ancho de fisura tiene importancia en la iniciación de la fisuración y en la rotura de la capa de pasivación. Después de la despasivación, en anchos hasta 0,4 mm, el ancho de fisura tiene poca importancia en la velocidad de corrosión.

En líneas generales, para anchos pequeños de fisuras, es más importante para la velocidad de corrosión la reducción del recubrimiento que el ancho de la fisura.

En las fisuras transversales se dan a veces problemas de ‘cicatrización’ por relleno con polvo del ambiente. En otras ocasiones se produce una ‘autocicatrización’ por los productos de la corrosión y depósitos cálcicos. Las fisuras longitudinales son, naturalmente, más peligrosas que las transversales, ya que afectan a superficies mucho mayores de la barra.

CAMBIOS DE COLOR

La superficie con patologías del hormigón sufre a lo largo de su vida cambios de color por causas muy diversos. En el caso del hormigón visto, los cambios cromáticos pueden representar un fallo que puede venir a consecuencia de: cambio de color entre partidas de cemento, decoloración debida a la acción de la luz solar, cambio de color en zonas que han requerido la reparación de algún defecto. La aparición de defectos en las obras de hormigón es inevitable y puede afectar de forma importante al aspecto estético y a la durabilidad.

EFLORESCENCIAS

Una de las habituales patologías del hormigón son las eflorescencias son depósitos de sales cristalinas, usualmente de color blanco, que aparecen en la superficie del hormigón endurecido. Se producen por la circulación del agua dentro de la masa del hormigón, que lleva a la superficie sales existentes en los áridos.

DEPÓSITOS DE POLVO

El viento deposita polvo sobre las superficies del hormigón. En zonas de escasa lluvia, como ciudades al borde de zonas desérticas, llega en algunos casos a ‘colorear’ el hormigón. En general, es el polvo muy fino (d ≤ 0,01 mm) el que se adhiere más firmemente a la superficie rugosa del hormigón. En este problema es fundamental la capacidad de lavado de las superficies por el agua de lluvia, tanto por los rehundidos, resaltos, etc., que crean zonas de muy difícil o imposible limpieza, como por la influencia de la inclinación de la superficie.

DEPÓSITOS DE CULTIVOS BIOLÓGICOS

En superficies húmedas de hormigón, es fácil que se alojen cultivos biológicos, en particular algas, que afean el aspecto del hormigón y que ocasionan las patologías del hormigón.

A continuación les dejamos un enlace que les informa sobre la Instrucción Técnica que rige el uso del hormigón para fines estructurales.

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Suben los precios de las viviendas en Madrid

Precios de las viviendas en Madrid.

Grupo solamaza, noticias de interes en refererencia a que el piso medio en Madrid capital tiene una superficie de 109 metros y un precio de 320.000 euros (2.937 euros por metro cuadrado). El precio del metro cuadrado de la vivienda nueva se ha incrementado un 8,9% en los últimos doce meses, de septiembre de 2014 a septiembre de 2015, según el informe Mercado Residencial Madrid y Corona Metropolitana de Aguirre Newman. En el año 2007 ese mismo metro alcanzaba los 4.657euros, un 37% más.

Precios de las viviendas en MadridEste incremento de Precios de las viviendas en Madrid responde al crecimiento del mercado residencial de las zonas más exclusivas de la capital y de las localizadas en un segundo nivel. En el resto de barrios, los precios se han mantenido estables en los últimos 12 meses.

De cara a 2016, en estas áreas selectas el precio ascenderá un 5%, mientras que en el resto los precios seguirán estabilizados en su rango actual o, incluso, podrán registrar ligeros ajustes a la baja, según las previsiones de la consultora.

Actualmente para hacer frente a la compra de una vivienda media en Madrid capital -y considerando un préstamo hipotecario al 3% de interés-, debe pagarse 62.395 euros en concepto de entrada y desembolsar mensualmente una cuota de 1.362 euros durante 25 años o de 1.232 euros durante 30 años, esto repercute mucho en los Precios de las viviendas en Madrid.

Si el comprador se aleja hacia la corona metropolitana de Madrid el precio de la vivienda media desciende hasta los 300.000 euros. Tiene una superficie de 130 metros, lo que representa 2.310 euros por metro, un 3,46% menos que en los últimos 12 meses. En el año 2009 este precio era de 3.367 euros.

En el mercado de chalés rondan los 1.895 euros y tienen una superficie de 275 metros. En 2008 el precio medio del metro era de 2.834 euros. Los municipios de Pozuelo de Alarcón y Majadahonda son los más caros. En el primero hay que desembolsar 3.944 euros por metro en el caso de pisos y 3.123 euros en el de unifamiliares. Los municipios con los precios medios más bajos son Móstoles y Pinto, con 1.400 euros por metro si son pisos y 1.000 euros en chalés, según Aguirre Newman.

También sube la segunda mano

En el caso de la segunda mano, Madrid es una de las ciudades españolas en las que el precio ha crecido más de un 4% desde sus mínimos: un 4,8% de incremento desde los 1.641 euros por metro del cuarto trimestre de 2014, según Idealista. El distrito Centro marca precios un 13,5% superiores al mínimo. También en Salamanca (9,1%), Arganzuela (7,3%) o Vicálvaro (6,7%). Aunque ningún distrito de la capital ha registrado precios mínimos este trimestre, las diferencias de algunos con los valores más bajos registrados no permite asegurar que su tendencia bajista haya terminado o esté próxima a hacerlo. Es el caso de Ciudad Lineal (0,1%), Puente de Vallecas (0,6%) o Barajas (0,7%).

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El crecimiento del pais

Grupo Solamaza circunstancias laborables

El crecimiento del pais GRUPO SOLAMAZA, noticias de interes.

La construcción también se subió al carro del crecimiento en 2014. La agencia estadística de la Comisión Europea precisó esta semana que el valor añadido del sector registró un aumento anual del 2% en la zona euro, en lo que supone el primer incremento de la producción en siete años. Un avance que se debió casi en exclusiva al comportamiento del sector en España, donde el aumento del valor añadido fue notable, del 16% respecto a 2013.

El incremento de la producción del sector fue la causante de el crecimiento del pais, medida en términos reales y corregida de efectos estacionales y de calendario, fue mayor en Grecia (gracias a cierta recuperación de la obra pública), Eslovenia y Lituania. Pero entre los tres países apenas suman un 1,5% del valor añadido que genera el sector en la zona euro, mientras que la construcción española aporta todavía un 17,3% del total.

Como ocurre con otras magnitudes económicas, los cuatro grandes países de la zona euro (Alemania, Francia, Italia y España) aglutinan más del 75% del valor añadido del sector. Pero solo la construcción alemana registró un avance apreciable, cercano al 3% anual, mientras la construcción francesa sigue estancada y en Italia encajó un retroceso del 7%.

El crecimiento del pais GRUPO SOLAMAZA, noticias de interes

El crecimiento del pais GRUPO SOLAMAZA, noticias de interes

Las primeras señales de recuperación en el sector de la construcción ya se habían apreciado en otros indicadores parciales, como el aumento de las licitaciones de obras públicas, el primer avance desde que estalló la crisis de la inversión en vivienda, registrado en el tercer trimestre de 2014, la incipiente creación de empleo que se apreció a finales del año pasado o la estabilización de los precios en la compraventa de casas.

El repunte en el valor añadido que aporta la construcción debe mucho al saneamiento de la banca, el aumento en la concesión de nuevos créditos hipotecarios, el crecimiento del empleo y la relajación de los ajustes presupuestarios. Su traducción estadística debe aún más al bajo nivel de partida del que parte la comparación. Tras haber crecido cerca del 30% entre 2000 y 2006, se desplomó por el estallido de la burbuja inmobiliaria y los drásticos recortes a la obra pública. En apenas seis años, el valor añadido del sector encogió en un 57%, aunque el ajuste fue incluso mayor en Irlanda y Grecia, donde llegó a perderse más del 75%.

El impacto de la crisis se dejó notar sobre todo en el empleo: de superar los 2,7 millones de empleos en 2007, la construcción ha pasado a dar trabajo ahora a menos de un millón de personas, es decir el sector concentró la mitad de la pérdida de ocupación que sufrió la economía española hasta el año pasado.

El sector tuvo un peso desorbitado en España, que la crisis ha menguado. Aun así, la construcción sigue suponiendo más en el valor añadido de la economía española (un 5,5% del total en 2014, casi la mitad que en 2007), que en el conjunto de la zona euro (5,1%, frente al 5,6% de siete años atrás). El ajuste fue más drástico en el empleo que en la actividad económica, de modo que la construcción ocupa ahora a solo el 5,4% de los empleados españoles, frente al 12,8% que llegó a alcanzar en 2007. Aquí el peso del sector sí es menor que en la zona euro (6%).

“La construcción se va a mover a un ritmo que no estamos siendo capaces de ver”, advirtió hace unos días Antón Costas, catedrático de Economía de la Universidad de Barcelona y presidente del Círculo de Economía, en un encuentro de expertos, al valorar las “sorpresas positivas” que anticipaba para la economía española este año. Y entre los analistas, una de las causas que se argumentan para revisar al alza el pronóstico económico de España, hasta un avance anual del PIB cercano al 2,5%, es la evolución favorable del sector.

Los datos difundidos de el crecimiento del pais por Eurostat apuntan a que esa “sorpresa positiva” se estaba ya gestando el año pasado. Solo en los países bálticos (Lituania y Letonia) el valor añadido generado por la construcción de edificios creció a mayor ritmo que en España (donde avanzó un 18% anual), aunque aquí la agencia estadística no diferencia entre las viviendas y otro tipo de edificios (oficinas o centros comerciales).

La construcción de todo tipo de edificios supone un 80% del valor añadido generado por el sector, mientras que la obra civil (aeropuertos, carreteras, ferrocarril, pantanos, etc) aporta el 20% restante. Aquí el avance está encabezado por los países que más han sufrido los ajustes presupuestarios (sobre todo Grecia, pero también Eslovenia e Irlanda), con la excepción de Portugal. La obra pública en España también aumenta, aunque de forma más contenida (un 4,4%).

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España encabeza el crecimiento de la construcción en la zona euro

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Crecimiento de la construcción.

 

La construcción también se subió al carro del crecimiento en 2014. La agencia estadística de la Comisión Europea precisó esta semana que el valor añadido del sector registró un aumento anual del 2% en la zona euro, en lo que supone el primer incremento de la producción en siete años. Un avance que se debió casi en exclusiva al comportamiento del sector en España, donde el aumento del valor añadido fue notable, del 16% respecto a 2013.

El incremento de la producción del sector, medida en términos reales y corregida de efectos estacionales y de calendario, fue mayor en Grecia (gracias a cierta recuperación de la obra pública), Eslovenia y Lituania. Pero entre los tres países apenas suman un 1,5% del valor añadido que genera el sector en la zona euro, mientras que la construcción española aporta todavía un 17,3% del total.

Como ocurre con otras magnitudes económicas, los cuatro grandes países de la zona euro (Alemania, Francia, Italia y España) aglutinan más del 75% del valor añadido del sector. Pero solo la construcción alemana registró un avance apreciable, cercano al 3% anual, mientras la construcción francesa sigue estancada y en Italia encajó un retroceso del 7%.

Crecimiento de la construcción

Las primeras señales de recuperación y  Crecimiento de la construcción en el sector de la construcción ya se habían apreciado en otros indicadores parciales, como el aumento de las licitaciones de obras públicas, el primer avance desde que estalló la crisis de la inversión en vivienda, registrado en el tercer trimestre de 2014, la incipiente creación de empleo que se apreció a finales del año pasado o la estabilización de los precios en la compraventa de casas.

El repunte en el valor añadido que aporta la construcción debe mucho al saneamiento de la banca, el aumento en la concesión de nuevos créditos hipotecarios, el crecimiento del empleo y la relajación de los ajustes presupuestarios. Su traducción estadística debe aún más al bajo nivel de partida del que parte la comparación. Tras haber crecido cerca del 30% entre 2000 y 2006, se desplomó por el estallido de la burbuja inmobiliaria y los drásticos recortes a la obra pública. En apenas seis años, el valor añadido del sector encogió en un 57%, aunque el ajuste fue incluso mayor en Irlanda y Grecia, donde llegó a perderse más del 75%.

El impacto de la crisis se dejó notar sobre todo en el empleo: de superar los 2,7 millones de empleos en 2007, la construcción ha pasado a dar trabajo ahora a menos de un millón de personas, es decir el sector concentró la mitad de la pérdida de ocupación que sufrió la economía española hasta el año pasado.

Crecimiento de la construcción en el sector tuvo un peso desorbitado en España, que la crisis ha menguado. Aun así, la construcción sigue suponiendo más en el valor añadido de la economía española (un 5,5% del total en 2014, casi la mitad que en 2007), que en el conjunto de la zona euro (5,1%, frente al 5,6% de siete años atrás). El ajuste fue más drástico en el empleo que en la actividad económica, de modo que la construcción ocupa ahora a solo el 5,4% de los empleados españoles, frente al 12,8% que llegó a alcanzar en 2007. Aquí el peso del sector sí es menor que en la zona euro (6%).

“La construcción se va a mover a un ritmo que no estamos siendo capaces de ver”, advirtió hace unos días Antón Costas, catedrático de Economía de la Universidad de Barcelona y presidente del Círculo de Economía, en un encuentro de expertos, al valorar las “sorpresas positivas” que anticipaba para la economía española este año. Y entre los analistas, una de las causas que se argumentan para revisar al alza el pronóstico económico de España, hasta un avance anual del PIB cercano al 2,5%, es la evolución favorable del sector.

Los datos difundidos por Eurostat apuntan a que esa “sorpresa positiva” se estaba ya gestando el año pasado. Solo en los países bálticos (Lituania y Letonia) el valor añadido generado por la construcción de edificios creció a mayor ritmo que en España (donde avanzó un 18% anual), aunque aquí la agencia estadística no diferencia entre las viviendas y otro tipo de edificios (oficinas o centros comerciales).

La construcción de todo tipo de edificios supone un 80% del valor añadido generado por el sector, mientras que la obra civil (aeropuertos, carreteras, ferrocarril, pantanos, etc) aporta el 20% restante. Aquí el avance está encabezado por los países que más han sufrido los ajustes presupuestarios (sobre todo Grecia, pero también Eslovenia e Irlanda), con la excepción de Portugal. La obra pública en España también aumenta, aunque de forma más contenida (un 4,4%).

Crecimiento de la construcción en nuestro país.

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